Exklusiver Neubau in der Gartenstraße auf dem Werder – „komplett verkauft!!!“

- Wohnen auf der Elbinsel -   Immobilientyp: » / Projekt ID: 395

Auf dem Grundstück Gartenstraße / Markgrafenstraße entsteht in unmittelbarer Elbnähe ein exklusiver Neubau mit 12 Eigentumswohnungen.
Der Baustart ist planmäßig am 28.05.2015 erfolgt !!!
Begonnen wurde mit den Arbeiten zu den Bohrpfahl-gründungen, welche am 02.06.2015 abgeschlossen wurden. Somit können die Rohbauarbeiten pünktlich Mitte Juni 2105 beginnen. An der nördlichen Grenze zur Markgrafenstraße hin ist das ca. 1.400 m² große Grundstück von einem alten Baumbestand eingerahmt, welcher erhalten bleibt. Dies garantiert ein grünes und geräuschreduziertes Wohnen, unterstützt durch die besondere Grundstücksform. Die Gartenstraße steigt zur Markgrafenstraße an und gibt damit dem Grundstück eine gewisse Hanglage. Dadurch wird das zukünftige Wohngebäude zur nördlichen Seite teilweise straßenbegleitend umschlossen und gewährleistet mit besonderen Grundrisslösungen ein ruhiges Wohnen.
 
Besondere Highlights des Projekts:
nur 50 m von der Elbe entfernt mit teilweisen Elbblick

große Sonnen-Terrassen zur Süd-und Westseite

hochwassersichere Grundstückslage

Bauüberwachung durch unabhängigen Bau-Gutachter

Wohn-u.Schlafräume zum ruhigen Garten ausgerichtet

die Angebote sind provisionsfrei

das Projekt ist nunmehr komplett verkauft !!!

 

Die architektonische Formsprache des exklusiven Wohnhauses garantiert allen Wohnungen ein ruhiges und sonniges Wohnen. Gewähr-leistet wird dies durch die terrassierte Gebäudeform, welche allen Wohnungen eine Sonnenterrasse bietet. Die möglichen Wohnungsgrößen liegen zwischen 86 m² bis 220 m² und sind momentan noch flexibel. Die Terrassen/Balkone und Dachterrassen verfügen über Größen zwischen 12 m² bis 36 m². Ihr Wunsch-Wohnungsgrundriss kann gemeinsam mit Ihnen besprochen und geplant werden. Das Parkhaus ist so dimensioniert, dass für die größeren Wohnungen 2 PKW-Garagenstellplätze pro Wohnung möglich sind. Eine Besonderheit bietet die Wohnung WE01 im 1.+2.Obergeschoss. Diese wird als „Haus im Haus“ gestaltet werden. Soll heißen, diese Wohnung ist konzipiert und geplant wie eine Doppelhaushälfte, mit separaten eigenen Eingang. Auch die Wohnung WE02 wird mit einem separaten Wohnungszugang versehen, welcher durch eine brückenähnliche Treppenkonstruktion erfolgt. Im Erdgeschoss werden, neben den Technikräumen, die Wohnungskeller und die PKW-Garagenstellplätze untergebracht werden. Die Wohnungen entstehen vom 1. bis zum 5.Obergeschoss und verfügen teilweise über Elbblick, welche nur 50 m entfernt fließt. Die Ausstattung der Eigentumswohnungen wird hochwertig sein und allen gehoben Wohnansprüchen gerecht werden. Details wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Echtglasduschen etc. sind selbstverständlich. Zu erwähnen ist auch, dass seitens der Stadt Magdeburg geplant ist im Jahr 2015 in der Gartenstraße das bestehende Kopfsteinpflaster durch einen Asphaltbelag zu ersetzen und dadurch den Wohnbereich noch weiter zu beruhigen!

Das Grundstück ist als hochwassersicher anzusehen und war auch beim Hochwasser 2013 nicht betroffen !!!

(Bitte klicken Sie zum Vergrößern auf das gewünschte Bild!)
 

 
07.09.08.2015 aktuelle Info: Die Bauarbeiten laufen plangerecht. Die Wände des Erdgeschosses werden in dieser Woche fertig und ab dem 14.09.2015 werden die Decken verlegt. Damit wird in Kürze das Erdgeschoß im Rohbau fertiggestellt sein.

Sämtliche 12 Eigentumswohnungen sind nunmehr verkauft !!!

Bei Interesse auch an alternativen Wohnprojekten zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen mit unserer gesamten Kompetenz zur Verfügung und freuen uns auf Sie. Wir sind Ihr Spezialist für Wohneigentum.

Bei einer angedachten Vermietung einer Eigentumswohnung bieten wir Ihnen einen Vollservice. Dieser beinhaltet die Vermietung, die Bonitätsprüfung, die Wohnungsübergabe und die Organisation der Mieterbetreuung und Nebenkostenabrechnung durch die Hausverwaltung.



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