Exklusive 3-Raum-Wohnung im 2.OG auf der Elbinsel Werder, Erstbezug !!!

Immobilientyp: » / Projekt ID: 1003

Ansicht


In der Landeshauptstadt Magdeburg und dort auf der Elbinsel Werder entsteht auf dem Grundstück Hinter den Holzstrecken ein hochwertiger Neubau mit nur 4 Wohnungen und einer besonderen Penthouse-Wohnung.
 
Die besondere Baulücke wird durch eine ansprechende Architektur harmonisch geschlossen und gewährleistet somit auch ein ruhiges und sonniges Wohnen.  

Hier finden Sie die besonderen Highlights des Projektes und der exklusiven 3-Raum-Wohnung:
 
3-Raum-Wohnung mit 120,63 qm-Wohnfläche

2.Obergeschoß

Ausblick Richtung Alte Elbe und Elbauen

2 Balkone nach Osten und nach Westen

Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Gäste-Bad mit Fenster und Dusche

großzügiger offener Wohn-Koch-und Essbereich

Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite

elektrische Außen-Sonnenschutzrollos

2 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Mietbeginn 01.12.2019

monatliche Kaltmiete: 1.145,98 €

monatliche Nebenkosten Vz.: 265,39 €

monatliche Miete 2 x PKW-Stellplatz: 100 €

monatliche Gesamtmiete warm: 1.511,37 €

Die Wohnung ist barrierearm ausgeführt und sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die architektonische Formsprache des hochwertigen Wohnhauses garantiert ein ruhiges und sonniges Wohnen.

Im Erdgeschoss werden neben dem Hauseingang auch der Technikraum und die Abstellräume untergebracht sein. Im Außenbereich befinden sich die PKW-Außenstellplätze.

Die Ausstattung der exklusiven 3-Raum-Wohnung ist hochwertig und wird allen gehoben Wohnansprüchen gerecht. Details wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Echtglasdusche etc. sind selbstverständlich.

Das Grundstück befindet sich auf dem Magdeburger Werder und somit in einer herausragenden Lage der Landeshauptstadt. Der Standort in einer ruhigen Seitenstraße ist elbnah und auch sehr gut fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Das Stadtzentrum, Erholungsparks und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Somit sind bequemes Einkaufen und auch entspannter Kulturgenuss gegeben. Der Elbauenpark, der Rotehornpark sowie der Herrenkrug sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen. Auch Sportinteressierte können in unmittelbarer Umgebung Golf und Tennis spielen oder die MDCC-Arena und Getec-Arena besuchen.
 
Das Grundstück ist als hochwassersicher anzusehen und war auch beim Hochwasser 2013 nicht betroffen !!! Zusätzliche Sicherheit bieten die neu geschaffenen Hochwasserschutzeinrichtungen an den Ufern der Strom Elbe und Alten Elbe.

(Bitte klicken Sie zum Vergrößern auf das gewünschte Bild!)
 


 



Interessiert an Exklusive 3-Raum-Wohnung im 2.OG auf der Elbinsel Werder, Erstbezug !!!?

Ihre Anfrage zu diesem Projekt




Diese Projekte könnten Sie ebenfalls interessieren