Exklusive Büro-und Praxisräume am neuen Heumarkt

Immobilientyp: » / Projekt ID: 942

3-Grafik Balkonseite Süden

In der Landeshauptstadt Magdeburg, am neuen Stadtviertel „Heumarkt“, entsteht an der Brückstraße ein exklusiver Neubau mit exklusiven Eigentumswohnungen und zwei Büros-und Praxisräumen.
 
Wie Sie es bereits seit vielen Jahren durch unser Unternehmen gewohnt sind und unserem eigenen Anspruch gerecht werdend, haben wir ein modernes Projekt geplant, welches Ihre Vorstellungen von einem zukunftsorientiertem Wohnen und Arbeiten in einer Top-Lage Magdeburgs widerspiegelt. Dabei wird größter Wert auf Komfort im Bereich der Grundrissplanung, Ausstattung, Zugänge und der Gemeinschaftsräume gelegt.
 


Die Highlights der Büro-und Praxisräume:
 
2 Büroeinheiten mit exklusiver Ausstattung

perfekte Infrastruktur vorhanden

fußläufige Nähe zu Elbe und Rotehornpark

PKW-Tiefgarage inklusive E-Anschlüsse

zukunftsorientierte Energieversorgung mit Fernwärme

Glasfaserkabel für schnellste Datenübertragungen

individuelle Wunsch-Grundrisse inklusive

Baubeginn im Juni 2019

provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
 
 
Die Büro-und Praxisräume sind altersgerecht und barrierearm ausgeführt und durch den höhenversetzten Hauseingang auch mit einem Fahrstuhl erreichbar. Die architektonische Formensprache des hochwertigen Wohn-und Geschäftshauses garantiert ein exklusives Aushängeschild Ihres Unternehmes.

Die Büro-und Praxisräume können noch sehr gern nach Ihren Vorstellungen geplant werden. Dabei ist eine hochwertige Innenausstattung selbstverständlich, welche ein angenehmes Arbeitsgefühl gewährleistet. Zu jeder Einheit gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit einem Elektroanschluss. Auf Wunsch ist auch eine Ladestation mit Strommanager für das Aufladen von E-Autos möglich.

Die Gemeinschaftsräume wie Keller, Müllräume und Fahrrad-bzw.Kinderwagenabstellräume werden im Erdgeschoß sehr großzügig gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Ein barrierefreier und direkter Zugang unterstreichen dies. Somit ist ein perfektes Arbeiten möglich und jedes Detail unter der Maßgabe „Komfort im Alltag“ durchdacht.

Auch im Bereich der Energieversorgung möchten wir vorausschauend agieren und werden das Objekt zukunftsorientiert mit Fernwärme versorgen, welche Ihnen dauerhaft günstige Nebenkosten garantiert.

Das Baugrundstück befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes in einem neuen Stadtviertel dem „Heumarkt“. Eine perfekte Innenstadtlage und Infrastruktur ist garantiert. Die Straßenbahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, ebenso wie sämtliche Einkaufseinrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur Minuten entfernt und der Rotehornpark und die Elbe in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Das Projekt ist elbnah gelegen und sehr gut fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Stadtzentrum, Erholungsparks und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar sind. Somit ist ein bequemes Einkaufen und entspannter Kulturgenuss gegeben. Der Elbauenpark, der Rotehornpark sowie der Herrenkrug sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe gelegen. Auch Sportinteressierte können in unmittelbarer Umgebung Golf und Tennis spielen oder die MDCC-Arena und Getec-Arena besuchen.

Die Büro-und Gewerbeeinheiten 1+2 im Erdgeschoß können auf Wunsch auch gern als großzügiges Büro-oder Praxis vereint werden. Ein Höchstmaß an Ausstattung ist bei den Büro-und Gewerbeeinheiten selbstverständlich und spiegelt damit auch die besondere Exklusivität wieder.

Dabei sind folgende Ausstattungsdetails bereits inklusive:

– Einbruchssichere Fenster
– Elektrische Außen-Sonnenschutz-Rollos
– Einbruchmelde-Alarmanlage
– Klimaanlage-Vorrüstung
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Fußbodenbeläge
– Glasfaserkabel für höchste Datenübertragungen über den Anbieter MDCC
– Netzwerkverkabelung in den Büro-und Praxisräumen

Für Kapitalanleger: Bei Interesse stehen wir, die Firma Kuhn Immobilienmanagement GmbH, selbst gern als seriöser, solventer und langfristiger Mieter der Büroeinheiten zur Verfügung!

Lassen Sie sich in einem persönlichem Gespräch von unserem neuen Bauprojekt begeistern.

Bitte beachten Sie, dass die Kaufangebote unverbindlich sind und ein Zwischenverkauf vorbehalten bleibt.  
(Bitte klicken Sie zum Vergrößern auf das gewünschte Bild!)
 


 



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