Exklusive Mietwohnung in der Brückstraße 17+19 / Vor der Turmschanze am neuen Stadtviertel Heumarkt

In der Landeshauptstadt Magdeburg, am neuen Stadtviertel „Heumarkt“, bieten wir Ihnen in unserem Neubauprojekt eine exklusive Wohnung zur Miete.

Wie Sie es bereits seit vielen Jahren durch unser Unternehmen gewohnt sind und unserem eigenen Anspruch gerecht werdend, bieten wir Ihnen eine neuwertige Wohnung zur Miete mit einer hochwertigen Aussatttung.

Es handelt sich um eine exklusive 3-Raum-Wohnung mit 2 Bädern.

Fahrstuhl, Keller und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sind selbstverständlich.

Eine besondere Wohnung in einer besonderen Lage!

Die Highlights des Mietangebotes:

Mietbeginn ab dem 01.10.2024 möglich

3-Raum-Wohnung WE11 im 3.OG mit 104,18 qm-Wfl.

Warmmiete inkl. NK-Vz. und PKW-Tiefgarage: 1.655,00 €

inklusive exklusiver Einbauküche

PKW-Tiefgarage und Kellerräume vorhanden

Gäste-Bad mit kleiner Badewanne

bodentiefe Fenster

elektrische Außen-Sonnenschutz-Rollos

großzügige Balkonterrasse Richtung Süden

Fahrstuhl

fußläufige Nähe zu Elbe und Rotehornpark

zukunftsorientierte Energieversorgung mit Fernwärme

Glasfaserkabel bis in die Wohnung verlegt

Erstbezug des Wohn-und Geschäftshauses war im Sommer 2021

Die Wohnung ist altersgerecht und barrierearm ausgeführt und sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die architektonische Formensprache des hochwertigen Wohnhauses garantiert der Wohnung ein sonniges Wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Balkonterrasse zur Südseite. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer verfügen über einen weitläufigen Ausblick. Der Wohnungsgrundriss und die hochwertige Innenausstattung spiegeln ein zukunftsorientiertes Wohnen wieder.

Die Gemeinschaftsräume wie Keller, Müllräume und Fahrrad-bzw.Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoß sehr großzügig gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Ein barrierefreier und direkter Zugang unterstreichen dies. Somit ist ein perfektes Wohnen gewährleistet und jedes Detail unter der Maßgabe „Komfort im Alltag“ durchdacht.

Auch im Bereich der Energieversorgung haben wir vorausschauend agiert und das Objekt zukunftsorientiert mit Fernwärme versorgt.

Der Neubau befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes in einem neuen Stadtviertel dem „Heumarkt“. Eine perfekte Innenstadtlage und Infrastruktur ist garantiert. Die Straßenbahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, ebenso wie sämtliche Einkaufseinrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur Minuten entfernt und der Rotehornpark und die Elbe in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Die Zufahrt führt über die innere Erschließungsstraße „Vor der Turmschanze“, welche nur durch die Bewohner der Einfamilienhäuser und der Mehrfamilienhäuser genutzt wird und somit eine beruhigte Zone gewährleistet.

Eine sichere und geschlossene PKW-Tiefgarage mit einem sehr großzügigen Einzelstellplatz ist gegeben und bietet auch hier ein Höchstmaß an Komfort, ebenso der direkte Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl. Der Kellerraum ist praktischerweise direkt am PKW-Stellplatz angeordnet.

Das Wohn-und Geschäftshaus ist elbnah gelegen und sehr gut fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Stadtzentrum, Erholungsparks und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar sind. Somit ist ein bequemes Einkaufen und entspannter Kulturgenuss gegeben. Der Elbauenpark, der Rotehornpark sowie der Herrenkrug sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe gelegen. Auch Sportinteressierte können in unmittelbarer Umgebung Golf und Tennis spielen oder die MDCC-Arena und Getec-Arena besuchen.

Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Mieter für den Eigentümer provisionsfrei.
Eine Besichtigung der Wohnung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

(Bitte klicken Sie zum Vergrößern auf das gewünschte Bild!)