Neubau von exklusiven Eigentumswohnungen an der Brückstraße / Vor der Turmschanze, direkt am neuen Stadtviertel Heumarkt gelegen

Immobilientyp: » / Projekt ID: 788

3-Grafik Balkonseite Süden

In der Landeshauptstadt Magdeburg, am neuen Stadtviertel „Heumarkt“, entsteht an der Brückstraße ein Neubau mit Eigentumswohnungen und zwei exklusiven Büro-und Praxiseinheiten.
 
Wie Sie es bereits seit vielen Jahren durch unser Unternehmen gewohnt sind und unserem eigenen Anspruch gerecht werdend, haben wir ein modernes Projekt geplant, welches Ihre Vorstellungen von einem zukunftsorientiertem Wohnen in einer Top-Lage Magdeburgs widerspiegelt. Dabei wird größter Wert auf Komfort im Bereich der Wohnungen und der Gemeinschaftsräume gelegt, damit ein zufriedenes Wohnen im Alltag garantiert ist.
 
Die Highlights des Projekts:
 
2 Büros/Praxiseinheiten mit exklusiver Ausstattung

perfekte Infrastruktur vorhanden

fußläufige Nähe zu Elbe und Rotehornpark

PKW-Tiefgarage inklusive E-Anschlüsse

zukunftsorientierte Energieversorgung mit Fernwärme

Glasfaserkabel bis in die Wohnung und Büros verlegt

individuelle Wunsch-Grundrisse inklusive

Baubeginn im Juni 2019

provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
 
 
Alle Wohnungen sind altersgerecht und barrierearm ausgeführt und sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die architektonische Formensprache des hochwertigen Wohnhauses garantiert allen Wohnungen ein ruhiges und sonniges Wohnen.
Die Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Balkonterrassen zur Südseite und die Penthouse-Wohnungen werden mit großflächigen Dachterrassen ausgestattet. Die Wohnzimmer, Küchen und Schlafzimmer werden vorrangig in Südlage ausgerichtet, mit einem weitläufigen Ausblick über die neuen Einfamilienhäuser. Die Wohnungsgrundrisse und die hochwertige Innenausstattung spiegeln zukunftsorientiertes Wohnen wieder. Dabei sind beispielsweise Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmern ebenso selbstverständlich, wie Bäder mit Fenstern inkl. Badewannen und bodengleichen Duschen mit Echtglasduschabtrennung, Gäste-WC oder Gäste-Bäder, Hauswirtschaftsräumen und bodentiefen Fenstern in fast allen Wohnräumen.

Die Gemeinschaftsräume wie Keller, Müllräume und Fahrrad-bzw.Kinderwagenabstellräume werden im Erdgeschoß sehr großzügig gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Ein barrierefreier und direkter Zugang unterstreichen dies. Somit ist ein perfektes Wohnen gewährleistet und jedes Detail unter der Maßgabe „Komfort im Alltag“ durchdacht.

Auch im Bereich der Energieversorgung möchten wir vorausschauend agieren und werden das Objekt zukunftsorientiert mit Fernwärme versorgen, welche Ihnen dauerhaft günstige Nebenkosten garantiert.

Das Baugrundstück befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes in einem neuen Stadtviertel dem „Heumarkt“. Eine perfekte Innenstadtlage und Infrastruktur ist garantiert. Die Straßenbahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, ebenso wie sämtliche Einkaufseinrichtungen. Das Stadtzentrum ist nur Minuten entfernt und der Rotehornpark und die Elbe in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Die Zufahrt führt über die innere Erschließungsstraße „Vor der Turmschanze“, welche nur durch die Bewohner der Einfamilienhäuser und der Mehrfamilienhäuser genutzt wird und somit eine beruhigte Zone gewährleistet.

Eine sichere und geschlossene PKW-Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen ist für uns ein Muss und bietet auch hier ein Höchstmaß an Komfort, ebenso der direkte Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl.

Das Projekt ist elbnah gelegen und sehr gut fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Stadtzentrum, Erholungsparks und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar sind. Somit ist ein bequemes Einkaufen und entspannter Kulturgenuss gegeben. Der Elbauenpark, der Rotehornpark sowie der Herrenkrug sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe gelegen. Auch Sportinteressierte können in unmittelbarer Umgebung Golf und Tennis spielen oder die MDCC-Arena und Getec-Arena besuchen.

Für Kapitalanleger und Käufer, welche die Wohnung erst zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten, bieten wir einen zuverlässigen Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung, sodass Sie keinen eignen Aufwand haben. Dabei wäre als besonderer Bonus die Vermietung inklusive Bonitätsprüfung für unsere Käufer kostenfrei.

Die besonderen Büro-und Praxiseinheiten:

Die Büro-und Praxiseinheiten 1+2 im Erdgeschoß sind noch flexibel in der Raumaufteilung und können gern als komplettes Büro vereint werden. Ein Höchstmaß an Ausstattung ist bei den Büro-und Praxiseinheiten selbstverständlich und spiegelt damit auch die besondere Exklusivität wieder. Dabei sind folgende Ausstattungsdetails bereits inklusive:

– Einbruchssichere Fenster
– Elektrische Außen-Sonnenschutz-Rollos
– Einbruchmelde-Alarmanlage
– Klimaanlage-Vorrüstung
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Fußbodenbeläge
– Glasfaserkabel für höchste Datenübertragungen

Bei Interesse stehen wir, die Firma Kuhn Immobilienmanagement GmbH, selbst als seriöser, solventer und langfristiger Mieter der Büroeinheiten zur Verfügung!

Lassen Sie sich in einem persönlichem Gespräch von unserem neuen Bauprojekt begeistern.

Bitte beachten Sie, dass die Kaufangebote unverbindlich sind und ein Zwischenverkauf vorbehalten bleibt. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits vorverkauft. Den tagesaktuellen Verkaufsstand erhalten Sie sehr gern von uns.
 
(Bitte klicken Sie zum Vergrößern auf das gewünschte Bild!)
 


 



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