Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Magdeburg auf der Elbinsel Werder mit Ausblick auf die Alte Elbe, 3-Raum mit 85,91 qm-Wohnfläche

Immobilientyp: » / Projekt ID: 766

Straßenansicht nach Osten
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In der Landeshauptstadt Magdeburg und dort auf der Elbinsel Werder entsteht auf dem Grundstück Hinter den Holzstrecken ein hochwertiger Neubau mit nur 5 Eigentumswohnungen.
 
Die besondere Baulücke wird durch eine ansprechende Architektur harmonisch geschlossen und gewährleistet somit auch ein ruhiges und sonniges Wohnen.  

Hier finden Sie die besonderen Highlights des Projektes und der exklusiven Penthouse-Wohnung:
 
3-Raum-Penthouse mit 85,91 qm-Wohnfläche

Ausblick auf die Alte Elbe und die Elbauen

großzügige Sonnen-Dachterrasse mit 32 qm

hochwassersichere Grundstückslage

Arbeits-bzw. Gäste-Zimmer

hochwertige Bauausstattung

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

amerikanische Küche

Schlafzimmer mit separater Ankleide

individuelle Wohnungsplanung möglich

Lichtdurchflutetes Wohnen durch Glaswände

Keller im Erdgeschoß

PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück

Baubeginn Juli 2018

Bezugsfertigkeit geplant für 3.Quartal 2019
 
 

Alle Wohnungen sind barrierearm ausgeführt und sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die architektonische Formsprache des hochwertigen Wohnhauses garantiert allen Wohnungen ein ruhiges und sonniges Wohnen.
Die Wohnungen im 1.bis 3.Obergeschoss verfügen jeweils über 2 Balkone zur Ost-und zur Westseite. Die Penthouse-Wohnung besitzt eine großzügige Sonnenterrasse von ca. 32. qm mit einem grandiosen Ausblick auf die Alte Elbe und die Elbauen. Auch die Wohnungen der Obergeschosse verfügen über einen Ausblick in diese Richtung.
 
Der Wohnungsgrundriss der 3-Raum-Penthouse-Wohnung kann noch nach persönlichen Wünschen geplant und umgesetzt werden, unter Berücksichtigung der statischen und anschlusstechnischen Gegebenheiten.

Im Erdgeschoss werden neben dem Hauseingang auch der Technikraum und die Abstellräume untergebracht sein. Im Außenbereich befinden sich die PKW-Außenstellplätze.

Die Ausstattung der Eigentumswohnungen wird hochwertig sein und allen gehoben Wohnansprüchen gerecht werden. Details wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Echtglasduschen etc. sind selbstverständlich.

Das Grundstück befindet sich auf dem Magdeburger Werder und somit in einer herausragenden Lage der Landeshauptstadt. Der Standort in einer ruhigen Seitenstraße ist elbnah und auch sehr gut fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Das Stadtzentrum, Erholungsparks und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Somit sind bequemes Einkaufen und auch entspannter Kulturgenuss gegeben. Der Elbauenpark, der Rotehornpark sowie der Herrenkrug sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen. Auch Sportinteressierte können in unmittelbarer Umgebung Golf und Tennis spielen oder die MDCC-Arena und Getec-Arena besuchen.
 
Das Grundstück ist als hochwassersicher anzusehen und war auch beim Hochwasser 2013 nicht betroffen !!! Zusätzliche Sicherheit bieten die neu geschaffenen Hochwasserschutzeinrichtungen an den Ufern der Strom Elbe und Alten Elbe.

(Bitte klicken Sie zum Vergrößern auf das gewünschte Bild!)
 


 
Bei einer angedachten Vermietung einer Eigentumswohnung bieten wir Ihnen einen kostenpflichtigen Vollservice. Dieser beinhaltet die Vermietung, die Bonitätsprüfung, die Wohnungsübergabe und die Organisation der Mieterbetreuung und Nebenkostenabrechnung durch die Hausverwaltung.



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